上任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去(qù)向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化国际实业(yè)、舟山国家(jiā)石油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来(lái)了(le)万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中(zhōng)国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二(èr)字(zì)，标(biāo)志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月金茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元(yuán)大关(guān)，由此也(yě)进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头来(lái)看，在担(dān)任总裁的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中国(guó)金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的(de)年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投(tóu)资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续增(zēng)加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛(máo)利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的(de)数据(jù)显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程(chéng)系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理人员工商管理(lǐ)硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风(fēng)险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中(zhōng)国中化股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个(gè)月前获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 雨水像从盆里泼出来一样比喻雨大势急的四字词语 形容下暴雨的四字词语