财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下(xià)降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产(chǎn)市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房地产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市(shì)间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较(jiào)大调整压力(lì)。

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